足球全讯直播注册

广州城市更新重磅新政来了!四大区域成示范 未来3年广州要大变!

⎛⎝zXMuG⎠⎞广州城市更新重磅新政来了!四大区域成示范 未来3年广州要大变!-广东黄金铺集团有限公司

广州城市更新的又一重磅政策正式出炉并开始实施!

近日,广州市政府印发了《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》。《实施意见》立足于将城市更新作为广州城市建设的大战略、大规划来谋划和设计,提出多项创新措施。

那这个政策都有哪些重磅的亮点呢?总结出来有以下几点:
鼓励产业转型升级,旧厂房变身新产业、新业态的,5年内免收地价;

推进城中村全面改造,允许自然村作为改造主体申请全面改造;

减少审批环节,将老旧小区微改造、旧村庄微改造、旧厂房微改造和旧楼宇微改造项目实施方案的审定权下放区政府等。

“工改新产业”给予5年过渡期

为促进产业转型升级,盘活存量建设用地,推进产城融合发展,《实施意见》进行了政策优化,《实施意见》强调产业导入,支持产业转型升级高端化发展,将国有土地旧厂房改造类型扩展为4种:①工改工;②工改商;③工改新产业(5年过渡期);④科改科、教改教、、体改体。

自然村也可申请全面改造

为加快推进旧村全面改造,改善人居环境,提升城市品质,《实施意见》也对政策进行了优化调整。首先,优化改造主体,允许自然村作为改造主体申请全面改造。这条规定主要针对面积过大、自然村数量多且分布散,难以统筹实施全面改造的行政村而设立的。通过此规定,既能加快推进旧村改造效率,同时也能辐射带动整体旧村全面改造工作。

打造一批城市更新示范项目

                                            

     为提升城市更新综合长远效益,将加快推进一批示范项目。保障城市发展战略,推进位于“一江两岸三带”的高端产业、优质景观项目,重点是洲互联网创新集聚区、国际金融城起步区、黄埔临港经济区、白鹅潭中心商务区;

    保障和改善民生,推进老旧小区微改造示范项目,包括越秀区五羊社区、荔湾区桃源社区等项目;保护和传承历史文化,为白云区均禾街平和大押及周边更新改造和海珠区黄埔古村提升整治等项目;

促进产业转型升级,打造村级工业园升级改造示范项目,如白云区夏茅村级工业园、五龙岗村工业园、永泰村旧村庄微改造,番禺区左边村工业园、沙坑村工业园改造等项目;统筹城乡发展,打造产业特色小镇示范项目,包括增城区正果文旅小镇番禺区沙湾古镇和红木小镇精品项目。

《广州市城市更新总体规划(2015-2020年)》明确,到2020年基本建立政策稳定、流程规范、体系完整的城市更新长效发展制度的发展目标,推进城市更新规模85~100平方公里,实施完成城市更新规模42~50平方公里。市城市更新局编制并组织实施了2016年、2017年城市更新项目和资金计划,正式项目共计169个,总用地面积38.44平方公里,共安排财政资金8.62亿元,形成了全面改造与微改造并重的改造机制。

2017年3月15日