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厉害了!广州版雄安新区来了!?

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广州第二中央商务区(黄埔区部分)城市设计国际咨询启动 广州第二中央商务区要塑造世界级滨水区

 

都记者获悉,黄埔区政府、广州开发区管委会,今日将发布广州第二中央商务区(黄埔区部分)城市设计国际咨询公告,力邀一流的国内外设计单位,从全球视野,对标先进全球城市与雄安新区,高标准谋划第二中央商务区规划。

 

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此次国际咨询规划范围,为广州第二CBD黄埔部分

2016年12月,广州市第十一次党代会报告,提出“建设以国际金融城黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”。

据悉,本次国际咨询的规划范围为其中的黄埔区部分,规划总面积13.4平方公里。

本次国际咨询的规划范围包括三个层次:第一层次为研究范围,包括对接粤港澳大湾区战略,从更大区域的角度重点研究第二中央商务区的发展策略和功能定位,包括临港经济区南部、西区、广州国际金融城、洲会展商务区、大学城等。

第二层次为整体城市设计:包括第二中央商务区范围中黄埔区部分,面积13.4Km2(不含水域)。

明确地区空间发展架构,塑造世界级滨水区;第三层次为核心区详细城市设计:包括核心区范围中黄埔区部分,面积7.3Km2(不含水域)。面向实施,开展重点地段精细化城市设计。

据悉,本次国际咨询将公开接受一流的国内外设计单位报名,经资格评选,由主办方选出6家规划设计单位或联合体参加咨询。目前,主办方正在公开接受报名,详情可通过市国委及黄埔区、广州开发区政府网站查询了解。

 

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要围绕广州第二中央商务区,高标准规划建设黄埔临港经济区

广州市要建设第二中央商务区目标的提出,给黄埔区提出了开发建设任务。据悉,黄埔临港经济区在精品珠江东10公里的核心范围,拥有21.2公里的江岸资源、34.5公里的岛屿岸线,两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。

这赋予了黄埔临港经济区建设广州“第二CBD”核心区的先天优势。

早在今年1月广州市人代会会议现场,广州开发区管委会常务副主任、黄埔区区长陈小华就透露,“我们要围绕广州第二中央商务区高标准规划建设黄埔临港经济区,我们的规划要力求经得起时间的考验,建设不留遗憾的CBD。”

陈小华当时就提出,黄埔区要围绕建设第二中央商务中心和国际航运中心做好城市规划、用地规划、产业规划、交通规划,加快完成黄埔临港经济区城市设计和控规优化编制工作,尽早启动临港经济区核心区建设。

陈小华当时还表示,黄埔临港经济区将会是第二中央商务区的核心部分。

他还希望省、市大力支持,将南沙自贸区有关航运的产业政策覆盖至黄埔临港经济区,将省市相关的航运功能性平台、专业机构集中迁至黄埔临港经济区,围绕“港航服务、总部经济、电子商务、文化旅游、高端商贸”等重点招商,全力打造国际航运综合服务区。

 

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茅岗城中村改造安置房项目,今年3月底已宣布破土动工

之后,广州第二中央商务区(CBD )黄埔片区建设马上有了动作。3月底,第二中央商务区黄埔片区——茅岗城中村改造安置房项目宣布破土动工。

据悉广州第二中央商务区黄埔片区辖内旧厂、旧村、旧城规模大,纳入标图建库项目105宗,正在推进“三旧”改造项目13宗,总用地规模183.19公顷,拥有多家珠江岸线企业,可供升级改造潜力较大,比如广州国际港航中心,保利鱼珠港等项目已开工。

据悉,早在2008年旧黄埔区就开展了“临港CBD”的研究,但该课题基本是局限于旧黄埔区的“一江两岸三区”规划。

而后2014年广州国际金融城的起步区规划出台,有了珠江新城、洲地区、国际金融城“一江两岸泛C B D”的构想。原“临港CBD”规划重新被激活,并以渔珠木材场地块为启动项目,并延续了“承接珠江新城辐射”的思路。

 

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背景,广州第二CBD强化城市建设“东进”

据了解,第二中央商务区的提出,把国际金融城与“临港CBD”结合起来。从广州的城市建设来看,“东进”再次得以强化,并使大型CBD建设带动广州经济最强劲的天河区和黄埔区的发展。

2016年底的广州市党代会和2017年初发布的广州市政府工作报告中都提出,谋划建设以国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区,引起广泛关注。

立项数年的国际金融城建设开始加速,黄埔临港经济区也首次被纳入中央商务区的建设体系,迎来新的发展机遇。

近日,黄埔区开始就广州第二中央商务区(黄埔区部分)城市设计进行高规格的国际咨询,早在今年3月份,第二中央商务区黄埔片区的茅岗城中村改造安置房项目宣布破土动工。

据悉,广州第二中央商务区黄埔片区辖内旧厂、旧村、旧城规模大,可供升级改造潜力也较大,其中的广州国际港航中心,保利鱼珠港等项目已开工。

天河区也在今年3月启动了第二中央商务区天河片区的规划建设,开始拆迁片区内前进村集体物业,根据计划,今年年底前将完成金融城东区的集体土地征收工作,而国际金融城也在加速推进中,其中起步区已全面进入建设阶段。

除了天河、黄埔片区,广州第二中央商务区还包括洲东部一部分区域。在今年5月,广州城市更新局启动了对洲岛东部片区的策划招标,策划意向范围北至珠江,南至黄埔涌,东至珠江,西至杨青路,共约279.01公顷,策划成果要求结果现状分析提出更新片区的发展定位、产业发展指引、更新项目划定与用地方案、城市设计指引以及各类专项规划,等等。

 

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相关,广州第二中央商务区核心区,天河片区规划建设3月启动

今年3月,天河区发布消息,广州第二中央商务区核心区天河片区规划建设正式拉开序幕,天河区前进村集体物业启动拆迁,临江大道东延线建设加速。

临江大道东延线是第二中央商务区重点,也是最早起步的一个工程,临江大道东延线(天河区段)规划总长2.928公里,道路规划宽度为50米,从临江大道-车南路至深涌以西线状路,涉及征收集体土地1.8公顷,集体物业房屋面积1.8万平方米,包括车村和前进村。

据介绍,第二中央商务区核心之一国际金融城起步区土地征拆工作已基本完成,天河计划2017年底前完成金融城东区集体土地征收工作。

等金融城东区土地移交后,将为第二中央商务区提供土地面积约0 .3平方公里,拓宽金融创新总部和高端科技企业总部企业发展新空间。广州国际金融城起步区已全面进入建设阶段。

2016年底,城际中心已建成办公塔楼主体结构21楼,广东南粤银行金融大厦、广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场三个项目正按计划推进,2017年开始建设工作。

在今年初的广州市“两会”上,天河区委书记林道平谈到即将打造的第二中央商务区,认为这是“非常好的利好,简直是为天河量身定做的”,他认为,将来广州的第二中央商务区的核心一定是在金融城,也就是今天的金融城起步区。

林道平说,如果金融城真的成为广州第二中央商务区核心区的话,那整个金融城写字楼的总量,将相当于珠江新城和天河北的总量。

2017年6月27日